建筑.房地产业营改增新政与税收筹划 蔡昌 著作 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

“营改增”在中国全面推开，建筑、房地产业受到严重冲击，一个新的在增值税时代即将拉开。如何深度解读建筑、房地产业“营改增”新政，如何进一步适应增值税制度，是摆在建筑、房地产企业面前的一件亟需解决的大事。

本书以建筑、房地产业“营改增”的新政解读为切入点，全面分析“营改增”‘的影响及政策涵义，对建筑、房地产企业产生进项税额和销项税额的业务进行深入剖析，阐释建筑、房地产企业“营改增”难题及其解决方案，设计应对“营改增”的策略组合，并对“营改增”的系统性影响做出深层思考和应对策略。

第1讲 “营改增”的基础作用与增值税原理

第2讲 “营改增”新政（一）――建筑业

第3讲 “营改增”新政（二）――房地产业

第4讲 “营改增”新政（三）――不动产出租和投资

第5讲 “营改增”新政（四）――金融服务

第6讲 “营改增”新政（五）――销售服务、无形资产

第7讲 “营改增”新政（六）――进项税额抵扣

第8讲 建筑企业“营改增”对策与税收筹划

第9讲 房地产企业“营改增”对策与税收筹划

第10讲 增值税会计科目及账务处理

第11讲 “营改增”的系统性思考

第12讲 建筑、房地产业“营改增”特殊疑难问题解答

附录

附录1 世界主要国家增值税税率表

附录2 增值税税率及征收率明细表

附录3 建筑公司基于收支经验值测算增值税综合税负率

附录4 进项凭证流转图

附录5 关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告

附录6 国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告

附录7 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告

附录8 国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告

附录9 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告

附录10 国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告

附录11 关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知

附录12 国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告

附录13 财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知

附录14 财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知

附录15 关于增值税会计处理的规定

蔡昌，有名财税专家，会计学博士，经济学博士后，美国克莱姆森大学访问学者。现任中央财经大学税务学院税务管理系主任、税收筹划与法律研究中心主任。

中央财经大学MBA、MPACC、MT等研究生“税收筹划”课程主讲教授，北京大学、清华大学、浙江大学、中山大学、上海交通大学、西南财经大学等校总裁班、财务总监班客座教授，福建衡政税收筹划研究所研究员，北京天和经济研究所研究员，兼任北京中经阳光税收筹划事务所首席专家及靠前多家企业独立董事、财税顾问，具有丰富的财税操作实践经验。担任“名家论坛”“前沿讲座”“时代光华”特邀主讲嘉宾，讲座风格幽默风趣、旁征博引，相继推出“掌控税收”“新税法解读”“税收筹划16招”等系列电视讲座。

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